地产信息 9月悉尼墨尔本房价上涨17% 强劲反弹超出预期

发布日期:2019-10-08 00:36   来源:未知   

  9月份,悉尼和墨尔本房地产市场复苏步伐加快,房价较8月上涨了1.7%。这是两大首府城市的房价连续第四个月上涨,自5月份市场触底反弹以来,两市房价已上涨了3.6%。

  墨尔本房价在经历了18个月的低迷之后,三分之一的房价跌幅已经得到了修复。

  CoreLogic的研究主管Tim Lawless说,考虑到仅仅四个月前房价仍在下跌,这确实是一个非常迅速的反弹,比年中时的预期要强劲得多。

  9月,其他首府城市的房价有涨有跌。珀斯的房价下跌了0.8%,霍巴特的房价下跌了0.4%,达尔文的房价下跌了0.2%。阿德莱德的价格持平,布里斯班的价格微升0.1%,堪培拉强劲增长了1%。

  Lawless认为,悉尼和墨尔本的强劲房价增长不是可持续的。因为澳洲家庭债务处于创纪录的水平,随着住房市场的回暖,家庭债务会增加。

  而央行的最新数据显示,澳洲住房信贷的年增长率已到了自1977年以来的最低水平。

  根据澳大利亚央行公布的数据,澳大利亚8月份私营信贷增长0.2%,住房按揭贷款同样增加0.2%,低于7月份0.3%的增长率。此外,商业信贷增长0.2%,个人信贷减少0.2%。

  数据还显示,一年来整体信贷增长2.9%,住房按揭贷款增长3.1%,为1976年开始这项统计以来的最低增长率。此外,商业信贷和个人信贷都增长3.4%。

  投资房房贷8月份环比萎缩0.1%,连续第6个月下降,同比仅仅增长0.06%,创历史最低记录。自住房房贷环比增长0.3%,同比增加4.7%,为2014年3月以来的最低值。

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